REALITNÍ SERVIS
- prodej bytů, domů, pozemků
- výkup nemovitostí
- stanovení tržní ceny
- odhady
- pravní servis
- konzultace
Zdeněk Šupina
realitní makléř pro Šumpersko a Olomoucký kraj
Zdeněk Šupina
realitní makléř pro Šumpersko a Olomoucký kraj
REALITNÍ SERVIS
- prodej bytů, domů, pozemků
- výkup nemovitostí
- stanovení tržní ceny
- odhady
- pravní servis
- konzultace
O MNĚ
Jsem místní rodák a obchodu s nemovitostmi se věnuji od roku 2010. Jsem ženatý a s manželkou a synem bydlíme nedaleko Šumperka. Tento region znám asi nejlépe, a proto se snažím zde také nejvíce působit. Znalost místního trhu vnímám jako obrovskou výhodu, ale také pro mě není výjimkou přijmout výzvu a vrhnout se do prodeje nemovitostí po celé ČR.
I mé předchozí pracovní aktivity byly vždy spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Klíčovými hodnotami spolupráce s každým klientem jsou pro mě důvěra, zodpovědnost, spolehlivost a pokora. Dodnes mám za sebou desítky úspěšně realizovaných realitních obchodů, za které vděčím svým spokojeným klientům.
Osobně vnímám velký rozdíl mezi námi makléři, ale zároveň se sám nepovažuji za dokonalého či bezchybného člověka. V dnešní době je nutné stále zdokonalovat a učit se novým trendům. Každopádně se s Vámi rád podělím o své zkušenosti a nadšení a rád Vám pomohu při rozhodování vybrat si tu správnou cestu při prodeji Vaší nemovitosti.
Ke své práci se snažím využívat profesionálního fotografa a reklamní agenturu ke zpracování video prohlídky a 3 D vizualizací. Dnešní doba si vyžaduje perfektní prezentaci, marketing nemovitosti na sociálních sítích, vlastní web nemovitosti a vše musí být završeno dokonalým právním servisem. To jsou prostředky, které vedou k Vaší spokojenosti a prodeji za nejvyšší cenu.
Největší odměnou mi je úsměv a spokojenost obou stran při předání nemovitosti. Záleží mi na dobře odvedené práci, svém jménu, a proto jsem vždy nesmírně rád za kladné reference či doporučení mých klientů.

SLUŽBY
Bezpečný nákup i prodej nemovitostí
Veškerá konzultace zdarma
Profesionální focení a příprava
Vlastní marketing nemovitosti
Zajištění potřebných dokumentů
Široká databáze poptávajících klientů
Prověření zájemců o koupi v registrech
Právní servis a úschova kupní ceny
Odborná asistence při předání
Zajištění profesionálního stěhování
CHCETE PRODAT?
Rád si vyslechnu vaše potřeby a cíle, díky čemuž dokáži nastavit mou službu na míru. Potřebujete mít prodáno rychle? Přizpůsobím se tomu. Nebo naopak nikam nespěcháte? Není problém.
Cíl mé práce je prezentovat vaši nemovitost v tom nejlepší světle a co největšímu počtu lidí. Abych vám díky tomu dokázal zajistit největší počet zájemců a tím i maximální prodejní cenu.
Pokud právě přemýšlíte o prodeji nebo dokonce už prodáváte, ozvěte se mi. Pokud chcete vědět, za kolik by se vaše nemovitost právě mohla prodat, rád se s vámi osobně setkám a provedu nacenění.
Až úspěšně proběhne poslední bod celé transakce a budete se mnou spokojeni, tak teprve pak mám nárok na odměnu. Do této chvíle je veškeré focení, prezentace, propagace, prohlídky se zájemci i příprava smluvní dokumentace mou časovou i finanční investicí. Nic do předu neplatíte.
Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti?
1. Tržní analýza
Společně se podíváme na tržní hodnotu a zjistíme, v jaké cenové hladině se podobné nemovitosti přibližně pohybují. K tomu přidáme porovnání s okolními prodanými nemovitostmi, aktuálně nabízenými nemovitostmi a mé profesionální zkušenosti s danou lokalitou.
2. Příprava nemovitosti
Kvalitní prezentace nemovitosti je základem úspěšného obchodu. Společně s mým týmem dokážeme vaši nemovitost odlišit od všech těch ostatních a ukázat ji světu v tom nejlepším možném světle.
3. Focení
Jakmile bude vše připraveno, zkušený fotograf vše profesionálně zachytí. Celý proces naaranžování a focení trvá přibližně 2 hodiny.
4. Zahájíme prodej
Do 2–3 dnů bude prezentace hotová, a to společně s poutavými texty, upravenými fotografiemi, půdorysy a veškerými potřebnými informacemi. Tak, aby už na internetu zaujala na první pohled.
5. Spustíme propagaci
Pouhou inzercí na realitních portálech to nekončí. Hledáme zájemce všude, kde se jen dá. Vaši nemovitost propagujeme i na sociálních sítích (Facebook, Instagram), případně v lokální inzerci.
6. Pravidelná komunikace
Konzultuji s vámi veškeré kroky, které se dějí a které chcete, aby se děly. O každém zájemci, o každé prohlídce i o každé nabídce se vždy dozvíte.
7. Prohlídky
Poté, co o prodeji vaší nemovitosti informujeme širokou veřejnost, posbíráme opravdové a relevantní zájemce. Každému z nich ji osobně ukážeme a předáme všechny informace.
8. Rezervace
Často se stává, že se díky mé práci nemovitost zarezervuje již po prvním dni prohlídek. Budoucí kupec složí rezervační poplatek, kterým projevuje vážný zájem o koupi.
9. Podpis kupních smluv
Jakmile obdržíme rezervační poplatek, nechám našeho ověřeného advokáta připravit veškerou smluvní dokumentaci, abychom měli vše právně ošetřené. Samozřejmostí je i advokátní úschova, kam zájemce složí kupní cenu.
10. Poprodejní servis
Pouhým přepisem nemovitosti na nového majitele to pro nás nekončí. Zatímco jste už obdrželi peníze z prodeje, my předáváme nemovitost, přepisujeme energie u dodavatelů, oznamujeme nového vlastníka u společenství vlastníků a kontrolujeme, zda je vše opravdu v pořádku.
Kontaktní formulář
CHCETE PRONAJMOUT?
Ideální nájemník je takový, který má perfektní platební morálku a snaží se vaši nemovitost šetrně užívat. Ne vždy se podaří poptávající klienty dobře odhadnout, ale po letech zkušeností s pronajímáním se snažím vycítit, kdo je ten správný nájemník pro vaši nemovitost a kdo tyto dvě podmínky naplní.
K řádnému prověření a vyfiltrování vážných zájemců o pronájem aktuálně využívám veřejných rejstříků exekucí, insolvencí a dalších.
Jak bude probíhat pronájem vaší nemovitosti?
1. Nastavení ceny
2. Focení
3. Prohlídky
4. Prověření
5. Nájemní smlouva
6. Předání nemovitosti
7. Garance nájmu na 1 rok
Kontaktní formulář
VIDEOPREZENTACE A 3D VIZUALIZACE
UKÁZKA REALIZOVANÝCH OBCHODŮ
Chci zjistit aktuální tržní cenu nemovitosti
KONTAKT
Zdeněk Šupina – realitní makléř
RE/MAX Elite Reality
Gen. Svobody 98/15
787 01 Šumperk
IČ: 73064491
tel. č.: +420 737 729 446
e-mail: zdenek.supina@re-max.cz
