Bytový dům Šumperk

 
 
 
 
 
 
 
 
Stav nemovitosti:
 
 
 
NA PRODEJ
 
 
 
 
 
Adresa:
 
 
 
Denisova 269/2, 787 01 Šumperk
 
 
 
 
 
Obec:
 
 
 
Šumperk
 
 
 
 
 
Cena:
 
 
 
19 600 000,- Kč
 
 
 
 
 
 
 
Dispozice:
 
 
 
6 bytových jednotek
1.NP: 2x 3+1 (2x 69,5 m2)
2.NP: 2x 3+1 (2x 69,5 m2)
3.NP: 2x 2+1 (47 a 45 m2)
 
 
 
 
 
Sklep:
 
 
 
od 11 do 14 m2
(ke každé bytové jednotce)
 
 
 
 
 
Zahrada:
 
 
 
259 m2
 
 
 
 
 
 
 
Představuji Vám ke koupi zajímavou investiční příležitost v podobě bytového domu v klidné části města Šumperka, na ulici Denisova.

Jde o zděný bytový dům, který byl postaven ve 30.letech 20.století a je situován v okrajové městské části navazující na zástavbu bytových domů.

Dům je kompletně podsklepen a je neřadový, samostatně stojící. Skládá se ze tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního. K domu náleží parcela /zahrada/ o výměře 259 m2, která slouží nájemcům k volnočasovým aktivitám.

V domě je vymezeno celkem šest bytových jednotek ve třech nadzemních podlažích. Suterén domu tvoří sklepní prostory, které jsou příslušenstvím k jednotkám a také společné prostory jako například sušárna a kočárkárna. Každá bytová jednotka má vlastní vytápění, ohřev vody a sociální zařízení. Ze zahrady za domem, kde stojí dřevěná pergola je přímý vstup do domu.

Střecha domu je pokryta eternitovou šablonou a okna jsou plastová. Dům byl v průběhu let rekonstruován a v roce 2000 proběhla rekonstrukce fasády. Nemovitost je připojena k přípojce el. energie, plynu a také o obecnímu vodovodu a kanalizaci.

Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajímány firemním zaměstnancům. Aktuálně jsou pronajaty 3 bytové jednotky, kterým lze nájemní smlouvu prodloužit či vypovědět.
 
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
 
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
 
 
 
SKLADBA DOMU:
1.NP je tvořeno dvěma samostatnými bytovými jednotkami /L+P/o výměře každé cca 69,5 m2. Dispozice obou jednotek je 3+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly rekonstrukcí v roce 2005. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umyvadlo. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.

2.NP je půdorysně shodné jako 1.NP a opět se skládá ze dvou bytových jednotek o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 69,5 m2.

3.NP skládá ze dvou samostatných podkrovních bytových jednotek /L+P/ o výměře 47 a 45 m2. Dispozice obou jednotek je 2+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly modernizací v roce 2010 a 2021. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umyvadlo. Střešní okna jsou dřevěná. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.

K domu je bezproblémový přístup z obecní komunikace. Upravená zahrada je rovinatá ve tvaru obdélníku. Na zahradě je postavena menší vedlejší dřevěná stavba /pergola/. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní prostor o výměře od 11 do 14 m2.
 

 

PŮDORYSY JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ:

 
POHLEDY DENISOVA_1
 
 
Nemovitost je vhodná pro investora, který chce uložit finanční prostředky a vlastnit šest bytových jednotek na jednom místě se zhodnocením v podobě nájemného a nárůstu hodnoty nemovitosti v čase.

Město Šumperk se nachází na severu Moravy v Olomouckém kraji, 46 km severozápadně od Olomouce. Nabízí výbornou dopravní obslužnost a veškerý komfort většího města s kompletní občanskou vybaveností.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán při podpisu kupní smlouvy, tudíž aktuálně uvádím G.

Veškeré podrobnosti a detailnější informace Vám rád poskytnu na dotaz.
 

 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 

 
 
 
Bytový dům Šumperk - Zdeněk Šupina, realitní makléř Šumperk
 
 

 
 
Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tuto nemovitost osobně představím
 
Cena za nemovitost: 19 600 000 Kč
 
 
 

 
 

Máte zájem o nemovitost či o prohlídku? Napište mi!

 
*
 
*
 
*
 
*
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 

Reference

Byli jste spokojení s mou prací a přístupem? Dostali jste všechny informace? Proběhl obchod podle vašich představ?
 
 
Budu rád za vaše hodnocení na
 
 
 
 
 
 
nebo
 
 
 
 
 
 
nebo na Zdeněk Šupina - realitní makléř na Firmy.cz
 
 
 
 
 
 
 
 

Kontakt

 
 
Zdeněk Šupina - realitní makléř
 
 
 

Zdeněk Šupina - realitní makléř

 
RE/MAX Elite Reality
 
 
 
 
 
Gen. Svobody 98/15
787 01 Šumperk
 
 
 
 
 
 
 
 
73064491
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
RE/MAX Elite Reality
 
 
 

Kontaktní formulář

 
*
 
*
 
 
 
*