Stav nemovitosti:
NA PRODEJ
Adresa: Denisova 269/2, 787 01 Šumperk
Obec:
Šumperk
Cena:
19 600 000,- Kč
Dispozice:
6 bytových jednotek
1.NP: 2x 3+1 (2x 69,5 m2)
2.NP: 2x 3+1 (2x 69,5 m2)
3.NP: 2x 2+1 (47 a 45 m2)
Sklep: od 11 do 14 m2
(ke každé bytové jednotce)
Zahrada: 259 m2

Představuji Vám ke koupi zajímavou investiční příležitost v podobě bytového domu v klidné části města Šumperka, na ulici Denisova.

Jde o zděný bytový dům, který byl postaven ve 30.letech 20.století a je situován v okrajové městské části navazující na zástavbu bytových domů.

Dům je kompletně podsklepen a je neřadový, samostatně stojící. Skládá se ze tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního. K domu náleží parcela /zahrada/ o výměře 259 m2, která slouží nájemcům k volnočasovým aktivitám.

V domě je vymezeno celkem šest bytových jednotek ve třech nadzemních podlažích. Suterén domu tvoří sklepní prostory, které jsou příslušenstvím k jednotkám a také společné prostory jako například sušárna a kočárkárna. Každá bytová jednotka má vlastní vytápění, ohřev vody a sociální zařízení. Ze zahrady za domem, kde stojí dřevěná pergola je přímý vstup do domu.

Střecha domu je pokryta eternitovou šablonou a okna jsou plastová. Dům byl v průběhu let rekonstruován a v roce 2000 proběhla rekonstrukce fasády. Nemovitost je připojena k přípojce el. energie, plynu a také o obecnímu vodovodu a kanalizaci.

Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajímány firemním zaměstnancům. Aktuálně jsou pronajaty 3 bytové jednotky, kterým lze nájemní smlouvu prodloužit či vypovědět.

Bytový dům Šumperk
Bytový dům Šumperk

SKLADBA DOMU:

1.NP je tvořeno dvěma samostatnými bytovými jednotkami /L+P/o výměře každé cca 69,5 m2. Dispozice obou jednotek je 3+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly rekonstrukcí v roce 2005. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umyvadlo. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.

2.NP je půdorysně shodné jako 1.NP a opět se skládá ze dvou bytových jednotek o dispozici 3+1 a podlahové ploše cca 69,5 m2.

3.NP skládá ze dvou samostatných podkrovních bytových jednotek /L+P/ o výměře 47 a 45 m2. Dispozice obou jednotek je 2+1 plus sklepní prostory. Tyto jednotky prošly modernizací v roce 2010 a 2021. Jsou vybaveny kuchyňskou linkou včetně sporáku, v koupelně je sedací vana a umyvadlo. Střešní okna jsou dřevěná. Každá jednotka má vlastní plynový kotel pro vytápění i ohřev vody.

K domu je bezproblémový přístup z obecní komunikace. Upravená zahrada je rovinatá ve tvaru obdélníku. Na zahradě je postavena menší vedlejší dřevěná stavba /pergola/. Ke každé bytové jednotce náleží sklepní prostor o výměře od 11 do 14 m2.

PŮDORYSY JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ:

Bytový dům Šumperk

Nemovitost je vhodná pro investora, který chce uložit finanční prostředky a vlastnit šest bytových jednotek na jednom místě se zhodnocením v podobě nájemného a nárůstu hodnoty nemovitosti v čase.

Město Šumperk se nachází na severu Moravy v Olomouckém kraji, 46 km severozápadně od Olomouce. Nabízí výbornou dopravní obslužnost a veškerý komfort většího města s kompletní občanskou vybaveností.

Průkaz energetické náročnosti budovy bude dodán při podpisu kupní smlouvy, tudíž aktuálně uvádím G.

Veškeré podrobnosti a detailnější informace Vám rád poskytnu na dotaz.

Bytový dům Šumperk

Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám tuto nemovitost osobně představím

Cena za nemovitost: 19.600.000,- Kč

Máte zájem o nemovitost či o prohlídku? Napište mi!

Mám zájem o nemovitost - Bytový dům Šumperk

GDPR

11 + 9 =

Reference

Byli jste spokojení s mou prací a přístupem? Dostali jste všechny informace? Proběhl obchod podle vašich představ?

Budu rád za vaše hodnocení Facebooku nebo na Googlu na Zdeněk Šupina - realitní makléř na Firmy.cz

S panem Šupinou byla jednoduše radost spolupracovat. Od rychlé domluvení prohlídky bytu, přes následnou telefonní i mailovou komunikaci, až po samotné předání klíčů a podepsání smlouvy. Pan Šupina je velmi ochotný člověk, problém nebyl ani s úpravou smlouvy. Rozhodně doporučuji a rád využiju služby i v budoucnu.

Moje zkušenost s realitní kanceláří ReMax v Šumperku předčila má očekávání. Od prvního jednání přes jednotlivé kroky až do finální fáze prodeje mé nemovitosti projevil pan Šupina vysokou míru profesionality, vstřícnosti, znalosti oboru i čistě lidského přístupu. Byla jsem vždy včas informována o všech změnách a podrobně mi byly vysvětleny všechny náležitosti. Byla jsem tak zbavena všech, i těch nejmenších starostí. Dovoluji si tvrdit, že spolupráce s panem Šupinou ze šumperského ReMaxu je sázka na jistotu.

Eva Kohutová

Byla jsem velice spokojená s přístupem pana Šupiny po celou dobu naší spolupráce hledání a koupi vhodného bytu pro mě. Díky jeho snaze se vše podařilo a jsem velice spokojená. Proto doporučuji jeho pomoc při prodeji, nebo koupi nemovitostí všem.

Marta Poštulková

Jsem velmi spokojen se službami pana Šupiny. Velmi rychle vše vyřizoval, dobře komunikoval. Vše mělo hladký průběh.

Vážím si jeho přístupu ke mě jako klientovi. Vřele doporučuji využít jeho služeb.

David Sláma

Služby byly velmi profesionální a vysoko nad rámec čistě pracovní spolupráce. Pan Šupina vysvětlil všechny fáze, které nás při prodeji nemovitosti čekaly, pomohl zařídit některé komplikované procesy, vždy si našel čas nejen při prodeji, ale i po něm. Poradil i další věci s prodejem spojené, které už by mohly jít mimo něj (převody energií, platba daně z nemovitosti v příštích letech, atd.). Velmi rád se na něj obrátím kdykoli budu ohledně nemovitostí cokoli potřebovat. Jeho služby mohu jen doporučit i ve srovnání s dalšími realitními agenty, se kterými jsem se do té doby setkal.

Zdeněk Papoušek

Neuvěřitelný odborník, zařídí úplně vše. Navíc příjemný člověk. Vřele doporučuji!

Pavel Kubelka

Vysoká profesionalita, korektnost, spolehlivost i osobní přístup zaručily hladký a bezproblémový průběh koupě nemovitosti. Byli jsme velmi spokojeni.

Dr. Alena Flamee

Top realitní makléř, velká spokojenost, o vše se postará a zařídí vše okolo vaší nemovitosti. Velice profesionální přistup a ochota. Příjemné vystupování.

Marián Veselý

S prací pana Zdeňka Šupiny jsme byli velmi spokojení. Vstřícnost, ochota, komunikace, pohotovost, rychlost a velmi milý lidský přístup, s tím se už tak často nesetkáváme. Ještě jednou moc děkujeme za pomoc, rady a vše, co jste pro nás udělal. Moc si toho vážíme a moc to pro nás bylo milým překvapením a urychlilo to celý proces prodeje. Doporučujeme pana Zdeňka Šupinu všem ostatním klientům, budete velmi spokojeni. Ještě jednou děkujeme.

Jiřina Ryšavá

“S panem Šupinou byla příjemná spolupráce, jeho přístup – jak po profesní, tak i osobní stránce byl perfektní. Jelikož jsme neměli s nákupem nemovitosti žádné zkušenosti, vše nám vždy ochotně vysvětlil a mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit. Vřele doporučujeme.”

Miška Tesařová

“Pan Šupina je velice schopný makléř a myslím, že ohodnocení 5 hvězdiček je málo. Mohu jen a jen doporučit. Opravdu člověk na svém místě. Prodal nám už několik nemovitostí a v případě dalšího prodeje budeme řešit pouze a jen s ním. Vřele všem doporučuji!!! Děkujeme”

Karel Warenich

“Škoda, že se nedají dát známky jako ve škole, pouhé DOPORUČUJI je v případě pana Šupiny dost málo. Kdybychom byli ve škole, má to za 1* Je to profesionál, který je ale navíc empatický (když vidí emoce na pochodu, vytasí panáka a svým klientům dokáže poradit i po té osobní stránce. Není to jen o tom něco prodat/koupit, jde i o další servis a rady kolem (nehledě na to, že jsme z Brna ani jednou nemuseli přijet zbytečně, postaral se i o záležitosti na byťáku a ušetřil nám cestování). Cením si i toho, že zájemce o můj byt selektoval a já už se tak potkala jen s tím solidním (který byl zároveň i kupcem). Pokud hledáte slušného, zkušeného a milého “realiťáka”, pak jste na správné adrese.”

Monika Babincová

“S panem Šupinou jsme byli maximálně spokojeni. Dokázal poradit, předal nám veškeré informace a neměl problém vyřešit vše, co jsme potřebovali. Oceňujeme profesionalitu, výborný přehled a znalosti. Samozřejmě nechyběl ani osobní přístup.”

Denisa Švarcová

“Děkuji moc za super spolupráci panu Šupinovi. Velice příjemné a přátelské vystupování, o jakékoliv nové skutečnosti nás ihned informoval a vysvětlil další postup tak, abychom vše pochopili. Co bylo řečeno, bylo i dodrženo, celý prodej proběhl k naší maximální spokojenosti a pro nás bez jakékoliv starosti. Ještě jednou moc děkuji a všem mohu jen doporučit.”

Blanka Šebelová

“Vřele doporučuji.Pan Šupina je skvělý makléř,vše vysvětlí do hloubky a do detailu.Velice lidský a přátelský přístup.”

Lada Crhová

“Opravdový ” PAN ” realitní makléř, který ví co dělá a dělá to velice dobře a profesionálně. Všem 100% doporučuji!”

“Pana Šupinu bych určitě doporučila všem. Je ochotný a okamžitě řeší každou situaci”

“Profesionální obchodník na svém místě. Skvělá komunikace, ochota a rychlý obchod s lidským přístupem”

Martin Pich

“Spolupráce s panem Šupinou byla skvělá, určitě doporučujeme. Profesionál na svém místě a navíc s lidským přístupem. Vysvětlí, poradí i nad rámec “pouhého” prodeje nemovitosti.”

Blanka Dvorakova

“Pan Šupina opravdu spolehlivý makléř!!! Do detailu vysvětlí každý problém a kdykoliv řeší. Všem vřele doporučuji!!!”

Dana Kocourková

“Věcný a korektní přístup, efektivní tah na branku, rychlá reakce na průběh řešení – variantní řešení! Sympatický/empatický a přátelský způsob jednání se zákazníkem ústící v příjemný pocit zákazníka z veškerého jednání.”

“S panem Zdeňkem Šupinou byla příjemná spolupráce, jeho přístup – jak po profesní, ale i osobní stránce byl perfektní. Všem prodávajícím i kupujícím na trhu s nemovitostmi jeho služby vřele doporučuji.”

Kamil Krejčí

“Vstřícné a profesionální jednání a přístup”

“S panem Šupinou byla příjemná spolupráce, jeho přístup – jak po profesní, tak i osobní stránce byl perfektní. Jelikož jsme neměli s nákupem nemovitosti žádné zkušenosti, vše nám vždy ochotně vysvětlil a mohli jsme se na něj kdykoliv obrátit. Vřele doporučujeme.”

Markéta Tesařová

“Výborná kvalita služeb; 100% spolehlivost; vysoce profesionální přístup; rychlost v práci; přímá a jasná komunikace; příjemné jednání; vše vždy důkladně projednáno, zařízeno. Maximální spokojenost s poskytovanými službami. Vstřícný, zkušený a spolehlivý makléř. Určitě ho doporučím známým. Pan Šupina je muž na správném místě. Povedl se nám realizovat obtížný obchod a vše proběhlo naprosto perfektně i přes jisté překážky. Oceňuji okamžitou odezvu, férové jednání, vše vysvětlil do nejmenšího detailu. Vřele doporučuji.”

Zdeněk Gros

“Pan Šupina je naprostá špička ve svém oboru!!! Vždy profesionální přístup a hlavně velice seriozní jednání. To už se dnes jen tak nevidí. Jestliže obchod s reality, tak jedině s REMAX a panem Šupinou.”

Petr Kodeš

“Vstřícnost, zásadovost, kompletní servis a rychlý průběh celého obchodu od oslovení makléře až po samotný prodej naší nemovitosti.”

Dostálovi

“Spolupráce s panem Šupinou byla velice příjemná, je maximálně vstřícný a spolehlivý. Můžu jen doporučit.”

Helena Vondrková

“Dobrý den pane Šupino. Za Vaši službu můžu jen poděkovat. Zprostředkování, komunikace i vlastní prodej se povedl naprosto korektně. Dodržel jste smluvené termíny, nedošlo na žádné slibování. Odvedl jste naprosto profesionální práci bez zbytečných obstrukcí. V případě další potřeby, rád využiji Vaše služby”

Tomáš Mezera

“Pro pana Šupinu jednoznačně 5 hvězdiček za nadstandardní přístup ke komplikovanému prodeji mé nemovitosti, za férové a operativní jednání…..a jedna hvězda navíc za lidskost a mé osobní sympatie . Hledáte-li makléře, pak toto je každopádně ta nejsprávnější volba.”

Daniel Černoch

Zdeněk Šupina – realitní makléř

RE/MAX Elite Reality
Gen. Svobody 98/15
787 01 Šumperk

IČ:  73064491
tel. č.: +420 737 729 446
e-mail: zdenek.supina@re-max.cz

Online rezervace >>

Kontaktní formulář

GDPR

2 + 14 =

Skip to content