ZDENĚK ŠUPINA

Realitní makléř
pro Šumpersko
a Olomoucký kraj

Chcete znát aktuální tržní cenu Vaší nemovitosti?

+420 737 729 446

Z

prodej bytů, domů, pozemků

Z

výkup nemovitostí

Z

stanovení tržní ceny

Z

odhady

Z

právní servis

Z

konzultace

15+

let zkušeností

Realitní makléř Zdeněk Šupina

Jsem místní rodák a obchodu s nemovitostmi se věnuji od roku 2010. Jsem ženatý a s manželkou a synem bydlíme nedaleko Šumperka. Tento region znám asi nejlépe, a proto se snažím zde také nejvíce působit. Znalost místního trhu vnímám jako obrovskou výhodu, ale také pro mě není výjimkou přijmout výzvu a vrhnout se do prodeje nemovitostí po celé ČR.

Více o mně

I mé předchozí pracovní aktivity byly vždy spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům. Klíčovými hodnotami spolupráce s každým klientem jsou pro mě důvěra, zodpovědnost, spolehlivost a pokora. Dodnes mám za sebou desítky úspěšně realizovaných realitních obchodů, za které vděčím svým spokojeným klientům.

Osobně vnímám velký rozdíl mezi námi makléři, ale zároveň se sám nepovažuji za dokonalého či bezchybného člověka. V dnešní době je nutné stále zdokonalovat a učit se novým trendům. Každopádně se s Vámi rád podělím o své zkušenosti a nadšení a rád Vám pomohu při rozhodování vybrat si tu správnou cestu při prodeji Vaší nemovitosti.

Ke své práci se snažím využívat profesionálního fotografa a reklamní agenturu ke zpracování video prohlídky a 3 D vizualizací. Dnešní doba si vyžaduje perfektní prezentaci, marketing nemovitosti na sociálních sítích, vlastní web nemovitosti a vše musí být završeno dokonalým právním servisem. To jsou prostředky, které vedou k Vaší spokojenosti a prodeji za nejvyšší cenu.

Největší odměnou mi je úsměv a spokojenost obou stran při předání nemovitosti. Záleží mi na dobře odvedené práci, svém jménu, a proto jsem vždy nesmírně rád za kladné reference či doporučení mých klientů.

Certifikáty

Reference

Byli jste spokojení s mou prací a přístupem? Dostali jste všechny informace? Proběhl obchod podle vašich představ?

Budu rád za vaše hodnocení Facebooku nebo na Googlu na Firmy.cz.

Poskytované služby

Z

Bezpečný nákup i prodej nemovitostí

Z

Veškerá konzultace zdarma

Z

Profesionální focení a příprava

Z

Vlastní marketing nemovitosti

Z

Zajištění potřebných dokumentů

Z

Široká databáze poptávajících klientů

Z

Prověření zájemců o koupi v registrech

Z

Právní servis a úschova kupní ceny

Z

Odborná asistence při předání

Z

Zajištění profesionálního stěhování

Online konzultace

Potřebujete prodat nebo pronajmout nemovitost?

Chci prodat nemovitost

Chci pronajmout nemovitost



CHCETE PRODAT?

Jak bude probíhat prodej vaší nemovitosti?

1. Tržní analýza

Společně se podíváme na tržní hodnotu a zjistíme, v jaké cenové hladině se podobné nemovitosti přibližně pohybují. K tomu přidáme porovnání s okolními prodanými nemovitostmi, aktuálně nabízenými nemovitostmi a mé profesionální zkušenosti s danou lokalitou.

2. Příprava nemovitosti

Kvalitní prezentace nemovitosti je základem úspěšného obchodu. Společně s mým týmem dokážeme vaši nemovitost odlišit od všech těch ostatních a ukázat ji světu v tom nejlepším možném světle.

3. Focení

Jakmile bude vše připraveno, zkušený fotograf vše profesionálně zachytí. Celý proces naaranžování a focení trvá přibližně 2 hodiny.

4. Zahájíme prodej

Do 2–3 dnů bude prezentace hotová, a to společně s poutavými texty, upravenými fotografiemi, půdorysy a veškerými potřebnými informacemi. Tak, aby už na internetu zaujala na první pohled.

5. Spustíme propagaci

Pouhou inzercí na realitních portálech to nekončí. Hledáme zájemce všude, kde se jen dá. Vaši nemovitost propagujeme i na sociálních sítích (Facebook, Instagram), případně v lokální inzerci.

6. Pravidelná komunikace

Konzultuji s vámi veškeré kroky, které se dějí a které chcete, aby se děly. O každém zájemci, o každé prohlídce i o každé nabídce se vždy dozvíte.

7. Prohlídky

Poté, co o prodeji vaší nemovitosti informujeme širokou veřejnost, posbíráme opravdové a relevantní zájemce. Každému z nich ji osobně ukážeme a předáme všechny informace.

8. Rezervace

Často se stává, že se díky mé práci nemovitost zarezervuje již po prvním dni prohlídek. Budoucí kupec složí rezervační poplatek, kterým projevuje vážný zájem o koupi.

9. Podpis kupních smluv

Jakmile obdržíme rezervační poplatek, nechám našeho ověřeného advokáta připravit veškerou smluvní dokumentaci, abychom měli vše právně ošetřené. Samozřejmostí je i advokátní úschova, kam zájemce složí kupní cenu.

10. Poprodejní servis

Pouhým přepisem nemovitosti na nového majitele to pro nás nekončí. Zatímco jste už obdrželi peníze z prodeje, my předáváme nemovitost, přepisujeme energie u dodavatelů, oznamujeme nového vlastníka u společenství vlastníků a kontrolujeme, zda je vše opravdu v pořádku.

Rád si vyslechnu vaše potřeby a cíle, díky čemuž dokáži nastavit mou službu na míru. Potřebujete mít prodáno rychle? Přizpůsobím se tomu. Nebo naopak nikam nespěcháte? Není problém.

Cíl mé práce je prezentovat vaši nemovitost v tom nejlepší světle a co největšímu počtu lidí. Abych vám díky tomu dokázal zajistit největší počet zájemců a tím i maximální prodejní cenu.

Pokud právě přemýšlíte o prodeji nebo dokonce už prodáváte, ozvěte se mi. Pokud chcete vědět, za kolik by se vaše nemovitost právě mohla prodat, rád se s vámi osobně setkám a provedu nacenění.

Až úspěšně proběhne poslední bod celé transakce a budete se mnou spokojeni, tak teprve pak mám nárok na odměnu. Do této chvíle je veškeré focení, prezentace, propagace, prohlídky se zájemci i příprava smluvní dokumentace mou časovou i finanční investicí. Nic do předu neplatíte.

Kontaktní formulář



CHCETE PRONAJMOUT?

Jak bude probíhat pronájem vaší nemovitosti?

1. Nastavení ceny

Porovnám si, co se pronajímá dnes a co se pronajalo v minulosti. Díky velikosti firmy RE/MAX, zjistím vše, co potřebuji ke stanovení reálné ceny pronájmu.

2. Focení

Nemovitost připravím a nafotím, jak nejlépe to půjde.

3. Prohlídky

Jakmile bude vše nafoceno, nabídku vaší nemovitosti vyexportuji mezi naši databázi zájemců a na realitní servery.

4. Prověření

Po prohlídkách vám předložím ty nejlepší zájemce. Toho, kterého si vyberete, zkontroluji i v rejstřících, zdali je spolehlivý platič.

5. Nájemní smlouva

Jakmile budeme mít zájemce, vyhotovíme nájemní smlouvu, do které přidáme vaše požadavky na placení, výši kauce, nájemné a následně zajistíme i její podpis.

6. Předání nemovitosti

Po podpisu nájemní smlouvy předáme vaši nemovitost a vše zaznamenáme do předávacího protokolu.

7. Garance nájmu na 1 rok

Pokud by se stalo že sehnaný nájemník odejde z pronájmu vaší nemovitosti do 1 roku, zdarma vám seženu nového.

Ideální nájemník je takový, který má perfektní platební morálku a snaží se vaši nemovitost šetrně užívat. Ne vždy se podaří poptávající klienty dobře odhadnout, ale po letech zkušeností s pronajímáním se snažím vycítit, kdo je ten správný nájemník pro vaši nemovitost a kdo tyto dvě podmínky naplní.

K řádnému prověření a vyfiltrování vážných zájemců o pronájem aktuálně využívám veřejných rejstříků exekucí, insolvencí a dalších.